Ju mund të mendoni se duke qenë se jeni zot i shtëpisë ose apartamentit tuaj, mund të bëni çfarë të doni në pronën tuaj. A është vërtet kështu?

Është e vërtetë që këto rregulla janë shumë më të rrepta për qiramarrësit sesa për pronarët, por zotërimi i një prone nuk ju jep automatikisht të drejtën të bëni çfarë të doni me të, shkruan The Local, transmeton albinfo.ch.

Një avantazh i madh ndaj dikujt që merr me qira një vend është se ju nuk keni nevojë të kërkoni lejen e qiradhënësit për të rimodeluar ose rinovuar ndonjë dhomë të shtëpisë ose banesës suaj.

Për shembull, mund t’i lyeni muret me ngjyrën që dëshironi, të ndryshoni dyshemenë, të rregulloni rrjedhjet e thjeshta në rubineta ose tualete dhe në përgjithësi të trajtoni vetë përmirësimet dhe riparimet e vogla (përveç nëse keni dy duar të majta).

Por ka disa detyra që nuk duhet t’i ndërmerrni kurrë vetë, sepse ato duhet të kryhen nga specialistë.

Qëndroni larg rrymës dhe gazit

Çdo gjë që kërkon trajtimin e telave elektrikë ose linjave të gazit; punët e thelluara hidraulike, ndryshimet strukturore në mure ose punimet e çatisë (të tilla si riparimet ose instalimi i paneleve diellore), duhet të kryhen nga profesionistë të licencuar – edhe nëse mendoni se jeni plotësisht në gjendje t’i bëni të gjitha vetë.

Arsyet për këto kufizime janë të thjeshta dhe logjike.

Së pari, sepse trajtimi i linjave të energjisë elektrike ose gazit nga joprofesionistë është i mbushur me rreziqe të mundshme si goditjet elektrike, shpërthimet dhe zjarret.

E njëjta gjë vlen edhe për hidraulikun: nëse bëni diçka tjetër përveç një detyre të thjeshtë që nuk kërkon asgjë më shumë se fikja ose ndezja e valvulës së ujit, rrezikoni të plasni tubacionet dhe të përmbytni apartamentin tuaj (dhe të tjerë, nëse jetoni në një ndërtesë).

Një pasojë e këtij lloji të përpjekjeve DIY në punë që kërkojnë profesionistë të licencuar, është se sigurimi juaj nuk do të paguajë për çdo dëm që mund t’i shkaktoni pronës tuaj.

Ky është një shembull i përsosur i frazës “ju duhet të fajësoni vetëm veten”.

Po puna e jashtme?

Nëse zotëroni një shtëpi të vetme familjare, keni më shumë fleksibilitet për atë që mund ose nuk mund të bëni, veçanërisht kur bëhet fjalë për punën në oborr.

Por nëse doni të modifikoni pamjen e jashtme në çfarëdo mënyre, mund të kërkoni një leje ndërtimi për ta bërë këtë.

Nëse nuk jeni të sigurt nëse keni nevojë për leje dhe çfarë lloji, pyesni komunën tuaj.

Nëse zotëroni një apartament në një ndërtesë banimi, aftësia juaj për të vepruar sipas dëshirës në lidhje me pamjen e jashtme është edhe më e kufizuar.

Kjo sepse ju jeni të detyruar nga rregullat e shoqatës së pronarëve të shtëpive, të quajtura Stockwerkeigentum në gjermanisht dhe PPE në frëngjisht dhe italisht.

Në mënyrë tipike, çdo ndryshim në çatinë ose fasadën e ndërtesës, ose zona të përbashkëta brenda (si shkallët) si dhe hapësira e përbashkët jashtë, duhet të miratohen nga pronarët e tjerë.